【正福汇行深圳贷款案例】：小产权做抵押贷为什么他能顺利贷下来！

　　原标题：【正福汇行深圳贷款案例】：小产权做抵押贷，为什么他能顺利贷下来！

　　房产的价值不仅仅在于居住，更在于其流动性与金融属性，你买了这个城市的房子，就等于买了这个城市的股票，今天说说那些拥有特殊房产的人，比如说小产权房，急用钱时如何处理？

　　李总在龙岗开连锁健身会所，他父母是潮汕人，来深圳比较早，在龙岗布吉有一栋农民房。

　　李总这几年做生意不是很顺畅，为图方便欠了不少小贷和信用卡，加上私人朋友的欠款，大约欠了300万左右，利息也比较高，每个月要还好几万，焦头烂额，父母对他意见也很大，就想着用房产抵押贷一笔钱出来进行债务优化。

　　因为有小贷有查询征信不是很好，加上房子的产权属于农民房，通过朋友介绍，就找到正福汇行咨询。

　　黄经理和他沟通、了解之后，发现他的小产权农民房是整栋有红本的，是可以操作的，在征信方面，确实他的征信查询和小贷都比较多，黄经理说：“我们和银行有长期合作，有优质的渠道，可以帮你匹配申请一下，办不下来不收费。”

　　最后黄经理给他找到了对应的银行渠道，做了一笔400万的抵押经营贷，月息2.5厘，先息后本随借随还，让他还掉所有欠款，还有100万的备用金，不用不产生利息，每个月仅需还利息7500元，让他的压力大大减少。

　　李先生是湖南人，10年前在罗湖与龙岗的交界处买了一套统建房，他是自由职业者，工资没有固定流水，最近因为家庭原因，急需贷一笔80万的款出来，因为他自身原因没有工资流水，社保也是交最低的，信用贷达不到他的额度，就想着用这套房产作为抵押物贷一笔款。

　　我们了解了一下他的房产属性，虽然是特殊房产，是有绿本的，国土局也有备案，有极少数银行可以接受这类抵押物，所以就给他匹配了一个抵押消费贷。

　　他的房产抵押成数比住宅要低，大约可以做到5成，差不多就是能贷到70-80万左右吧。后面我们找到了对应的渠道，做了一个80万的抵押消费贷，月息3.6厘，先息后本随借随还，每个月还2880元。

　　李先生特别高兴，因为他如果去借小贷的房利息就非常高了，不到3000的利息帮他省了一大笔钱，也帮他解决了资金问题。

　　小产权属于特殊房产，不是所有的小产权都可以做的，一般来说，军产房、集资房、村委房、统建楼之一类，最好是要整栋红本可操作，如果你是单套，要绿本、在国土局有备案这一类才可以，或者你是深圳本地人也有优势，要看具体性质，不一刀切。如果你有特殊房产，又要办理贷款，不妨联系正福汇行进行咨询，我们会给你进行详细解答。返回搜狐，查看更多